Locuințele ANL din Focșani vor fi vândute chiriașilor după alte formule de stabilire a valorii de vânzare. Noul regulament pentru vânzarea locuințelor ANL din municipiu a fost elaborat de Primăria Focșani și urmează să fie aprobat de Consiliul Local. Regulamentul actual a fost aprobat în 2015 însă anul trecut a fost publicată o Ordonanță de Urgență prin care au fost modificate regulile de stabilire a prețului de vânzare a locuințelor ANL. Practic, a fost eliminată „valoarea de înlocuire pe metru pătrat” care era stabilită în urma contractelor încheiate de ANL cu antreprenorii în anul anterior vânzării locuinței. Prin noile modificări legislative, la calculul valorii de vânzare a locuințelor ANL se va porni de la „valoarea de investiție a imobilului, comunicată de ANL prin protocolul de predare-primire a imobilului către autoritatea publică locală”. Din valoarea de investiție se va scădea contravaloarea „sumelor rezultate din cuantumul chiriei, reprezentând recuperarea investiției (Vila), calculate în funcție de durata normală de funcționare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către ANL și amortizarea”. La stabilirea valorii de vânzare se va mai ține cont de coeficientul de ierarhizare a localităților care a fost stabilit pentru municipiul Focșani la 0,90, de rata inflației și comisionul de 1% din vânzarea locuinței.
La acest moment, în municipiul Focșani există un număr de 820 locuințe construite prin ANL și care au fost recepționate succesiv în perioada 2001-2019. Locuințele sunt închiriate către persoanele care au întrunit condițiile legale de acces la o locuința tip ANL. Aceste locuințe pot fi cumpărate de chiriași după expirarea unei perioade de minim un an de închiriere neîntreruptă. „În perioada noiembrie 2021- martie 2022 după apariția actelor modificatoare privind calculul prețului de vânzare al locuințelor, titulari contractelor de închiriere ai locuințelor ANL, aflate în administrarea Municipiului Focșani, și-au exprimat dorința de a achiziționa aceste locuințe. Pentru stabilirea cadrului general, a principiilor, condițiilor și a procedurilor privind vânzarea locuințelor tip A.N.L., se impune aprobarea modificării și completării Regulamentului cadru de vânzare a locuințelor ANL, aflate în administrarea Municipiului Focșani”, se arată în referatul de aprobare a proiectului de Regulament.
Locuințele ANL pot fi cumpărate doar de chiriașii care îndeplinesc următoarele condiții :
– titularul contractului de închiriere, precum şi soţul/soţia acestuia pot beneficia o singură dată de cumpărarea unei locuinţe pentru tineri destinate închirierii;
– titularul cotractului de închiriere şi membrii familiei acestuia – soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia – să nu deţină o altă locuinţă în proprietate, inclusiv casă de vacanţă, cu excepţia cotelor-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în condiţiile legii, dacă acestea nu depăşesc suprafaţa utilă de 37 m2, suprafaţă utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
– titularul contractului de închiriere şi membrii familiei acestuia – soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia – să nu deţină la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare un teren atribuit conform prevederilor Legii nr. 15/2003 privind sprijinul acordat tinerilor pentru construirea unei locuinţe proprietate personală, republicată.
