Fiscul a schimbat regulile pentru persoanele care obțin venituri din închirierea bunurilor imobile. Persoanele care au mai mult de cinci contracte de închiriere vor primi notificări din partea Finanțelor pentru depunerea formularului 220 „Declarație privind venitul estimat/norma de venit”, care trebuie depus până la data de 31 ianuarie a anului următor. Administrația Județeană a Finanțelor Publice Vrancea arată că, la stabilirea numărului de contracte, se au în vedere contractele de închiriere sau subînchiriere aflate în derulare la data de 31 decembrie a anului precedent celui de impunere, cu excepția contractelor de arendare a bunurilor agricole. În acest caz, veniturile din chirii sunt considerate venituri din activităție independente iar venitul net anual este stabilit în sistem real, pe bata datelor din contabilitate.
Persoanele aflate în această situație au mai multe obligații, respectiv să aibă evidență contabilă, să completeze Registrul de evidență fiscală, să depună formularul 220 precum și formularul 200 „Declarație privind veniturile realizate din România” până la data de 25 mai a anului următor celui de realizare a venitului. „Stabilirea plăților anticipate și a impozitului anual datorat se efectuează de organul fiscal competent potrivit regulilor prevăzute pentru veniturile din activități independente”, arată reprezentanții AJFP Vrancea. Dacă nu este depus formularul 220, Fiscul va trimit o notificare în termen de 15 zile de la împlinirea termenului prevăzut pentru depunerea formularului 220. Dacă persoana nu se prezintă în termen de 15 zile de la primirea notificării, inspectorii fiscali vor stabili plățile anticipate la nivelul sumei datorate pentru ultimul termen de plată al anului precedent. „În cazul contractelor încheiate între părți în care venitul net din cedarea folosinței bunurilor reprezintă echivalentul în lei al unei sume în valută, determinarea venitului anual estimat se efectuează pe baza cursului de schimb al pieței valutare, comunicat de BNR din ziua precedentă celei în care se efectuează impunerea”, precizează AJFP Vrancea.
