Luchi Georgescu vrea să construiască unul din cele mai mari cartiere rezidențiale de la marginea Focșaniului. Omul de afaceri, în calitate de administrator al firmei Schimb 47, a cerut Consiliului Local Focșani să aprobe Planul Urbanistic Zonal pentru un cartier de locuințe pe strada Dionyssos. Cartierul ar urma să aibă o suprafață de peste 16 hectare și va conține locuințe individuale, locuințe colective, spații comerciale și chiar o biserică. Locuințele care vor fi ridicate aici vor avea o înălțime maximă de 11,5 metri, cu respectarea mai multor norme, precum cele de însorire și iluminat natural pentru servicicii, asigurarea protecției împotriva zgomotelor și nocivităților, asigurarea autospecialei și formației de pompieri. În ceea ce privește parcajele, PUZ-ul prevede minim 420 locuri de parcare, atât pentru locuințe cât și pentru spațiile comerciale.
În ceea ce privește spațiile verzi, proietul prevede că va fi plantat minim un arbore la fiecare 200 metri pătrați de teren neconstruit și va fi tratat ca spațiu verde cel puțin 12% din suprafața totală a terenului. „Amplasarea construcțiilor propuse se va face cu aplicarea normativelor în vigoare privind protecția factorilor de mediu. Vor fi interzise în zonă activități economice susceptibile a polua aerul, apa și solul. Conteinerele de gunoi și ambalaje vor fi ascunse vederii cu ajutorul zidurilor, gardurilor precum și a copacilor și plantelor agățare pe ziduri și garduri. Este recomandabil ca deșeurile să fie colectate pentru reciclare sau reutilizare dacă este posibil și fezabil. Deșeurile care nu pot fi reutilizate vor fi transportate la groapa de gunoi a localității, respectând regulile Uniunii Europene referitoare la deșeuri, cu avizul Agenției de Protecția Mediului Vrancea. Eliminarea deșeurilor se va face respectând cerințele autorității sanitare”, se arată în proiect.
