Normele de aplicare a noii legi privind vânzarea terenurilor agricole vor fi discutate, astăzi, în comisia de Dialog Social a Ministerului Agriculturii înainte de a fi propuse pentru aprobare în ședința de guvern. Până atunci, funcționarii Direcției Agricole Vrancea așteaptă alocarea de bani pentru plata domeniului dadrvrancea.ro, site-ul instituției unde ar urma să fie publicate anunțurile vânzătorilor de terenuri agricole. Tot la Direcția Agricolă ar trebui să fie realizat un Registru județean special de evidență
a ofertelor de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan, o bază de date a circulației terenurilor agricole situate în extravilan la nivelul județului. „Deocamdată așteptăm normele de aplicare a legii. Am fost informați că urmează să fie discutat la nivelul Comisiei de Dialog Social de la nivelul Ministerului”, a spus Crin Constantinescu, purtătorul de cuvânt al Direcției Agricole.
Noua lege de vânzare a terenurilor agricole extravilane prevede că orice persoană poate cumpăra terenuri în România însă numai după ce este respectată o procedură strictă. Chiar dacă normele de aplicare a noii legi nu au fost aprobate, aceasta nu înseamnă că nu mai pot fi realizate tranzacții cu terenuri. Însă acestea pot fi anulate dacă ofertele de vânzare a terenurilor nu sunt făcute, în primul rând, preemptorilor, așa cum sunt definiți în legea 17 din 2014. De menționat că prevederile legii nu se aplică vânzărilor între rude de până la gradul al treilea.
Conform Codului Civil, preempțiunea reprezintă dreptul de a cumpăra cu prioritate un bun, respectiv un bun imobil. În acest caz, pentru vanzarea terenurilor agricole extravilane va trebui respectat dreptul de preempțiune al coproprietarilor, arendașilor, proprietarilor vecini, precum și al statului român.
Cei care vor să își vândă terenurile trebuie să anunțe în primul rând la primăria din raza localității unde se află bunul imobil. Aici trebuie depusă o cerere prin se solicită afișarea ofertei de vânzare a terenului agricol situat în extravilan, pentru a fi adus la cunoștința preemptorilor. Cererea trebuie însoțită de oferta de vânzare și documentele doveditoare, cu informații despre teren, adică preț, amplasament, categoria de folosință, documente de la Cadastru. Primăria trebuie să afișeze oferta atât la sediul său cât și pe internet, dacă are o pagină web. Oferta de vânzare trebuie afișată o perioadă minimă de 30 zile. De asemenea, primăria trimite atât la Direcția Agricolă cât și la Ministerul Agriculturii un dosar cu lista preemptorilor, oferta de vânzare a terenurilor și celelalte documente. Odată dosarul înregistrat, oferta de vânzare este postată pe site-urile celor două instituții și în registrele înființate cu acest scop. Abia dacă în termenul de 30 de zile nu a fost identificat niciun preemptor care să cumpere terenul se va decide că tranzacția este liberă, iar vânzătorul poate decide cui îi poate vinde.
Specialiștii spun însă că nu va trebui să ne așteptăm la un o furie a cumpărării de terenuri din partea cetățenilor străini. „Deja străinii care au dorit să cumpere terenuri au înființat societăți cu capital străin și au făcut agricultură. O persoană fizică nu va cumpăra mult teren pentru agricultură deoarece nu are aceleași facilități ca o societate. Străinii ar putea cumpăra suprafețe micuțe unde să își construiască o vilă, cu terenul aferent”, a explicat unul dintre specialiștii Oficiului de Cadastru din județ.
