Tinerilor care locuiesc cu chirie în locuințele ANL din cartierele Tineretului (Sud) și de pe str. Democrației din cartierul Brăilei, municipiul Focșani, le va fi imposibil, și în acest an, să își cumpere locuințele. Prețul stabilit de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL) la nivel național pentru acest an este de 411 euro pe metru pătrat de suprafață construită, inclusiv TVA, conform unui anunț de pe site-ul instituției. Prețul este unitar pentru toată țara.
Într-un bloc ANL, un apartament cu o cameră poate avea o suprafață construită de aproximativ 60 mp, unul cu două camere o suprafață de 80 mp, iar unul cu trei camere 100 mp. Astfel, doar pentru suprafața construită a unui apartament cu o cameră (60 mp) chiriașul ar urma să plătească în jur de 24.700 euro, pentru un apartament cu două camere 33.000 euro, iar pentru un apartament cu trei camere 41.000 euro.
Prețul efectiv de vânzare se va calcula însumând valoarea suprafeței construite a locuinței, a cotei indivize (terenul aferent apartamentului), a cheltuielilor legate de evaluare, înscriere în cartea funciară, plus un comision de 1%. În funcție de data la care a fost pus în funcțiune imobilul, din suma finală va fi scăzută partea de amortizare. Bine de știut este faptul că, potrivit Ordinului nr. 906/2011 al mi-nistrului Dezvoltării Regionale și Turismului privind stabilirea va-lorii de înlocuire pe metru pătrat, în vederea vânzării locuințelor pentru tineri, metrul pătrat pentru o boxă costă la fel ca și spațiul de locuit. De asemenea, la stabilirea prețului unitar pe toată țara nu s-a ținut cont de criteriul geogra-fic și economic, mai exact localitatea unde se află locuința. Astfel, o garsonieră din Focșani este evaluată la același preț cu una din București. Locuințele ANL pot fi cumpărate de actualii chiriași după o durată minimă de închiriere de un an. Anul trecut, la blocurile din Focșani, pentru fiecare apartament a fost făcut calculul și afișat la intrarea în bloc pentru a se afla prețul.
ANL-iștii s-au asociat pentru a cumpăra în rate
Niciun chiriaș din ANL-urile din Focșani nu a reușit să-și cumpere locuința din cauza prețurilor mari, deși la început mulți s-au arătat interesați să de-vină proprietari. Pentru că prețurile de achiziționare sunt exorbitante, chiriașii ANL din țară s-au asociat în Asociația Locatarilor din Blocurile ANL pentru Tineri din România (ASLBTR) pentru a propune Ministerului Dezvoltării cumpărarea în rate a apartamentelor. Oamenii se plâng că, din cauza veniturilor reduse, nu reușesc să achiziționeze aceste apartamente cu banii jos sau să îndeplinească criteriile necesare pentru contractarea unui credit ipotecar. Prețul unui metru pătrat construit la ANL a costat circa 250 de dolari. În numai 10 ani, prețul s-a dublat. Anul trecut, locuințele ANL puteau fi achi-ziționate la un preț și mai piperat, 448 de euro/mp. În prezent, în municipiul Focșani sunt 719 locuințe ANL, iar pe viitor s-ar putea construi alte 104, în Cartierul Brăilei, însă acest lucru depinde numai de Ministerul Dezvoltării. Cele mai noi locuințe ANL au fost inaugurate în iulie 2011, 36 de apartamente situate pe strada Democrației, din Cartierul Brăilei.
Blocuri lăsate în paragină de Minister
În tot acest timp, în cartierul ANL de pe Bd. Brăilei au rămas șapte scări de bloc cu 104 apartamente la stadiul de fundație, de câțiva ani. Blocurile ar fi trebuit construite de ANL, prin Ministerul Dezvoltării, dar se degradează pe zi ce trece, întrucât lucrările au fost sistate acum cinci ani. „Lucrările au început în anul 2003. Constructorul de la data respectivă a dat faliment și lucrările s-au stopat. În fiecare lună facem solicitări la Agenția Națională pentru Locuințe pentru continuarea lucrărilor, însă primim doar promisiuni”, ne-a declarat primarul Decebal Bacinschi. Lucrările neîncheiate nu au mai fost scoase la licitație de Minister. În prezent, aproape 1.000 de focșăneni înscriși pe listele de așteptare de la Primărie așteaptă o locuință ANL.
